Terug
Gepubliceerd op 25/01/2023

2023_GR_00004 - Patrimonium - Verkoop perceel Schanslaan: weide en bunker - ontwerpakte - goedkeuring

Gemeenteraad
ma 23/01/2023 - 20:00 gemeenteraadzaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Tom Verboven, voorzitter; Dis Van Berckelaer, burgemeester; Walter Kiebooms, schepen; Marian Lauwers, schepen; Ken Casier, schepen; Kristof Van de Velde, schepen; Linda Bresseleers, schepen; Frans Neyens; Anita Van den Bulck; Geert Van de Laar; Peter Van Hoof; Lucienne Bogaerts; Chris Grietens; Luc Couillier; Michael Bryon; Naomi Van der Velden; Liselotte Leenaerts; Hassana Errazzouki; Peggy Maebe; Kathleen Sebreghts, algemeen directeur

Verontschuldigd

Ann Vereycken; Ann Coemans

Secretaris

Kathleen Sebreghts, algemeen directeur

Voorzitter

Tom Verboven, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2023_GR_00004 - Patrimonium - Verkoop perceel Schanslaan: weide en bunker - ontwerpakte - goedkeuring

Aanwezig

Tom Verboven, Dis Van Berckelaer, Walter Kiebooms, Marian Lauwers, Ken Casier, Kristof Van de Velde, Linda Bresseleers, Frans Neyens, Ann Vereycken, Anita Van den Bulck, Geert Van de Laar, Peter Van Hoof, Lucienne Bogaerts, Ann Coemans, Chris Grietens, Luc Couillier, Michael Bryon, Naomi Van der Velden, Liselotte Leenaerts, Hassana Errazzouki, Peggy Maebe, Kathleen Sebreghts
Stemmen voor 21
Anita Van den Bulck, Geert Van de Laar, Peter Van Hoof, Lucienne Bogaerts, Ann Coemans, Chris Grietens, Liselotte Leenaerts, Luc Couillier, Michael Bryon, Naomi Van der Velden, Kristof Van de Velde, Walter Kiebooms, Ken Casier, Marian Lauwers, Ann Vereycken, Linda Bresseleers, Hassana Errazzouki, Peggy Maebe, Dis Van Berckelaer, Frans Neyens, Tom Verboven
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2023_GR_00004 - Patrimonium - Verkoop perceel Schanslaan: weide en bunker - ontwerpakte - goedkeuring 2023_GR_00004 - Patrimonium - Verkoop perceel Schanslaan: weide en bunker - ontwerpakte - goedkeuring

Motivering

Aanleiding en context

Op 15 april 2022 en 23 mei 2022 werd door de eigenaars van Schanslaan 78 de vraag gesteld tot mogelijkheid van aankoop van de weide en bunker naast hun perceel. Op 8 juli 2022 is er een eerste overleg geweest tussen de eigenaars van Schanslaan 78, de eigenaars van Schanslaan 74 en de gemeente.

Het college van burgemeester en schepenen heeft op 29 augustus 2022 kennis genomen van het schattingsverslag opgemaakt door Landmeterskantoor Van Eester op vraag van de gemeente.

In de gemeenteraad van 24 oktober 2022 werd de verkoop van dit perceel goedgekeurd en werd er aan de notaris gevraagd om een ontwerpakte op te maken.

Juridische grond

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen

Motivering

Op 8 juli 2022 is er een overleg geweest tussen de eigenaars van Schanslaan 78, de eigenaars van Schanslaan 74 en de gemeente.

De eigenaars van Schanslaan 74 en Schanslaan 78 stellen de vraag om het stuk grond en de bijhorende bunker tussen hun beide percelen samen aan te kopen. Aan de bunker zou men de nodige herstellingswerken willen uitvoeren (lekken, schimmel, betonrot) zodat deze als opslagplaats gebruikt kan worden. De weide wil men aankopen om zo ook meer groen rond de woning te hebben en de inkijk te beperken.

De eigenaars van de aangrenzende percelen willen dit samen aankopen waardoor de grond in 2 verdeeld zou worden, maar de gemeenschappelijke poort behouden blijft zodat elke eigenaar toegang heeft (sinds 1995 is er reeds een huurovereenkomst met één van de toekomstige eigenaars). Deze verdeling zou duidelijk beschreven worden in een akte via de notaris.

De gemeente gaat akkoord met de verkoop van de weide en de grond, maar wil volgende voorwaarden opnemen in de verkoopakte:

  • de bunker moet behouden blijven en er wordt een clausule opgenomen dat de gemeente verwittigd dient te worden bij werken aan de bunker (zowel binnen als buiten)
  • voorkooprecht voor de gemeente voor dit perceel

Er is overeengekomen om de verkoopprijs vast te leggen op 33.720 euro op basis van het schattingsverslag van Landmetersbureau Opsomer. Deze prijs werd aanvaard door de gemeenteraad en door de kandidaat kopers.

Financiële informatie

Er werden op vraag van de gemeente en de kandidaat-kopers 3 schattingsverslagen opgemaakt om de waarde van het perceel te bepalen.:

  • Landmeterskantoor Van Eester: 33.500 euro
  • Landmetersbureau Opsomer: 33.720 euro
  • Landmeter-expert Boutte-Harm: 30.500 euro

De kandidaat-kopers gaan akkoord met de verkoopprijs van 33.720 euro.

Regelgeving bevoegdheid

GR - artikel 40 § 1 volheid van bevoegdheid
<p>Artikel 40 &sect; 1 van het decreet lokaal bestuur: Onder voorbehoud van andere wettelijke of decretale bepalingen, beschikt de gemeenteraad over de volheid van bevoegdheid ten aanzien van de aangelegenheden, vermeld in artikel 2.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de ontwerpakte voor de verkoop van het perceel aan de Schanslaan (weide en bunker) goed.