Zondag 5 maart 2023 ontstond er brand in de eengezinswoning Granvellelaan 82 te 2150 Borsbeek.
De woning stond reeds voor de brand te koop via vastgoedkantoor ERA.
Uit bijhorend verslag van de Brandweer Zone Rand van 6 maart 2023, blijkt dat de brandhaard vermoedelijk ontstond aan de vaatwasmachine en dat de brand zich vervolgens heeft uitgebreid naar de rest van de keuken.
De brandweer heeft samen met de bewoners en de burgemeester de woning bezocht.
Op het gelijkvloers was er een rookgeur merkbaar, maar verder was er weinig schade door de brand. Op de eerste verdieping was er aanzienlijke brandschade. De keuken was grotendeels vernield door het vuur. Op de muren had de onderkant van de rooklaag zich afgetekend op een hoogte van zowat één meter. Op de meubels en de vloer lag overal roet. De rook had zich door het trapgat verspreid naar de bovenliggende tweede verdieping en naar de zolder. Bijgevolg was er aanzienlijke rookschade in alle ruimten op deze verdiepingen.
Tevens sloot de brandweer de waterhoofdkraan van de woning omwille van een mogelijk probleem met de waterleiding in de keuken. Ook de elektriciteit werd preventief afgesloten aangezien ook het elektriciteitsnet in de keuken mogelijks beschadigd is door de brand.
Op basis van de vastgestelde schade door het vuur (eerste verdieping) en de rook (eerste verdieping, tweede verdieping en zolder) concludeerde de brandweer dat het verblijven in de woning in de huidige toestand erg af te raden was. De woning was erg vervuild door de rook, wat een ernstig risico voor de gezondheid met zich meebracht voor mensen die er zich zonder de nodige beschermingsmiddelen lange tijd in zouden bevinden.
De brandweer adviseerde de burgemeester daarom de woning tijdelijk onbewoonbaar te verklaren totdat de vastgestelde schade werd hersteld en de nodige opkuiswerken worden uitgevoerd.
Op 6 maart 2023 verklaarde de burgemeester de woning gelegen te Granvellelaan 82 te Borsbeek onbewoonbaar na brand op basis van artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet.
Op 12 juni 2023 liet de houder van het zakelijk recht weten dat de nodige opkuiswerken waren uitgevoerd.
Als bewijsstukken werden foto's en een melding van betaling, betaalt door de verzekeringsmaatschappij aan Polygon Belgium, dat instond voor de reiniging van de woning, bezorgd.
De foto's tonen de huidige toestand aan na reiniging en werden genomen door het vastgoedkantoor ERA. De volledige woning werd leeg gehaald. Vloeren en muren werden gereinigd en de keuken werd uitgebroken. De nutsvoorzieningen (elektriciteit en water) zijn allen functioneel. Echter werd besloten, op advies van de expert verzekeringen en de makelaar, om geen nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping te plaatsen en geen nieuwe keuken te installeren. Zodoende kunnen de kandidaat-kopers zelf beslissen welke nieuwe vloeren en keuken zij wensen te plaatsen om het pand volledig af te stemmen op hun smaak en voorkeuren.
Het imminente gevaar waarover in de onbewoonbaarheidsverklaring wordt gesproken is geweken. Alle rook- en roetschade werd immers verwijderd.
Het burgemeesterbesluit van 6 maart 2023 waarbij de eengezinswoning Granvellelaan 82 onbewoonbaar wordt verklaard, wordt opgeheven.
Een afschrift van dit besluit zal aangetekend worden verstuurd naar de houder van het zakelijk recht van de woning. Tevens wordt een afschrift naar de gewestelijke ambtenaar gezonden. De woning is momenteel onbewoond. De houder van het zakelijk recht was tegens de laatste bewoner van het pand waardoor er geen bewoners dienen te worden ingelicht.
§1. Tegen dit besluit kan een beroep tot schorsing en vernietiging worden ingesteld bij de Raad van State en dit binnen zestig dagen na kennisgeving.
§2. Elke belanghebbende kan klacht indienen bij de provinciegouverneur. Zodra de houder van het zakelijk recht aantoont dat hij een klacht heeft ingediend bij de provinciegouverneur, wordt de opname op de lijst, vermeld in artikel 2, geschorst en dit tot de klachtenprocedure volledig is afgerond.
Als de provinciegouverneur een definitief antwoord over de klacht heeft bezorgd, kan de houder van het zakelijk recht bij de minister van Wonen in beroep gaan tegen de opname op de lijst, vermeld in artikel 2. De houder van het zakelijk recht moet dan een beroepschrift indienen bij de minister en dit binnen dertig dagen na ontvangst van het antwoord van de provinciegouverneur.