Op 28 maart 2023 voerde Véronique Carolo, gewestelijk ambtenaar van Wonen-Vlaanderen, een woonkwaliteitsonderzoek uit in het appartement gelegen te Karel Soetelaan 107/001R te Borsbeek in het kader van een aanvraag tot tegemoetkoming in de huurprijs. Op het technisch verslag werden geen kleine gebreken van categorie I, 4 ernstige gebreken van categorie II en 1 ernstig gebrek van categorie III vastgesteld.
Op 30 maart 2023 werd er een advies tot ongeschikt- en onbewoonbaarheid overgemaakt aan de burgemeester.
Zowel de houder van het zakelijk recht als de huurder werden van dit advies via aangetekende zending op de hoogte gebracht. Beide partijen kregen de kans om een hoorzitting te vragen met de burgemeester om zo hun standpunten of opmerkingen toe te lichten.
Doorheen het jaar was er wederkerig contact met de eigenares over de uitvoering van de noodzakelijke werken. Er dienden werken te worden uitgevoerd aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw om het risico op CO-vergiftiging door het CV-toestel in de hal te verhelpen. Tevens verliepen de contacten en afspraken tussen de verhuurder en de huurder niet vlot. Hierdoor liepen de werken vertraging op en konden de noodzakelijke herstellingen niet worden uitgevoerd zoals de verhuurder dit wenste.
Op 14 februari liet de verhuurder weten dat de huurovereenkomst in der minnen werd beëindigd. Het appartement is momenteel dus niet meer verhuurd, waardoor de verhuurder de nodige tijd wil om een grondige renovatie in te plannen.
Daarom besloot de gemeente de eigenaar de tijd te geven tot 1 juni 2023 om de noodzakelijke herstellingen uit te voeren. De burgemeester nam een uitstel van beslissing tot 1 juni 2023 zodat de eigenaar zich in regel kon stellen.
Op 25 mei 2023 liet de verhuurder weten dat op 1 juni 2023 nog een nieuwe keuken wordt geplaatst. Alle overige andere gebreken zijn verholpen waardoor er vanaf 2 juni 2023 een hercontrole kon plaatsvinden.
Tijdens de hercontrole op 15 juni 2023 blijken er geen gebreken meer aanwezig in het appartement.
Daarom verklaart de burgemeester het appartement geschikt en bewoonbaar en reikt tevens een conformiteitsattest uit.
Het appartement gelegen te Karel Soetelaan 107/001R te Borsbeek wordt geschikt en bewoonbaar verklaard.
Dit besluit wordt per aangetekende zending verstuurd naar de houder van het zakelijk recht van de woning en de voormalige bewoner(s). Tevens wordt er een afschrift verstuurd naar de gewestelijke ambtenaar.
Tegen deze beslissing kan bij de Vlaamse minister bevoegd voor wonen met een gemotiveerd verzoekschrift beroep aangetekend worden binnen dertig dagen volgend op de betekening van dit besluit (Wonen in Vlaanderen, Beroepen Woningkwaliteit, Herman Teirlinckgebouw, Havenlaan 88 bus 40C, 1000 Brussel). Het verzoekschrift moet op straffe van onontvankelijkheid aangetekend worden verstuurd.